Familiengrundstück mit Zukunft 812m² Naturidyll mit Wochenendhaus und Wohnbaupotenzial in Eberswalde
Haus in 16225 Eberswalde
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1179056
Kaufpreis
198.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1980
Wohnfläche
40,00 m²
Grundstück
812,00 m²
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Frontseite
Bad
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten/Terrassenzugang
Wohnbereich
Kaminofen
Küche
Küche
Terrassenansicht
Garten
Nebenfläche/Salonbereich
Blick in den Garten
Baumhaus
alle meine Entchen...
Schaukelentchen
Gartenansicht
alte Garage
Garagen Hinteransicht
Nebengebäude
Gartenansicht von der Straße
Zuwegung zum Gartenhaus
Gartenansicht zur Straßenfront
Sonstige Kosten
Provision: 7.14% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 01525 4188633 | |
| daniela.scholtyssek@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1179056
OpenImmo:
QmFdyuO6
ObjNr. (intern):
QmFdyuO6
ObjNr. (extern):
DS_3024
Lage
Das Grundstück befindet sich in Eberswalde im Landkreis Barnim. Die Kreisstadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer wald- und wasserreichen Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Eberswalde vorhanden. Die Stadt verfügt außerdem über regionale und überregionale Verkehrsverbindungen sowie eine Bahnanbindung in Richtung Berlin.
Der Eberswalder Markt ist vom Grundstück aus in etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit lassen sich zentrale Angebote der Stadt bequem mit dem ruhigen und grünen Charakter des Grundstücks verbinden.
Die naturnahe Umgebung des Barnim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und gemeinsame Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die einen grünen Rückzugsort suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt nutzen möchten.
Hinweis: konkrete Nutzbarkeit der Bestandsgebäude und die Zulässigkeit einer künftigen Bebauung sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die positiv beschiedene Bauanfrage ersetzt nicht die behördliche Prüfung und Genehmigung eines individuellen Bauantrags.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Objekt
Ankommen, den Garten genießen und in Ruhe das eigene Zuhause planen.Dieses besondere Grundstück in Eberswalde bietet Familien die Möglichkeit, einen naturnahen Rückzugsort mit der Perspektive auf ein zukünftiges Eigenheim zu verbinden. Auf ca. 812 m² Grundstücksfläche entsteht viel Raum für gemeinsame Zeit, individuelle Ideen und die Verwirklichung eines eigenen Bauprojekts.
Der gewachsene Garten ist geprägt von altem Obstbaumbestand, vielfältigen Gehölzen, Stauden, Farnen und geschützten Rasenflächen. Kinder können hier spielen, entdecken und die Natur unmittelbar erleben. Für die Erwachsenen entstehen gemütliche Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern und Zusammensein. Die grüne und ursprüngliche Atmosphäre vermittelt bereits beim Betreten des Grundstücks ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Wochenendhaus mit ca. 40 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und im Jahr 2016 saniert. Dabei wurde die frühere Terrasse durch einen vorderen, mit Holz verkleideten Anbau ergänzt und zu einem geschlossenen Wintergarten umgestaltet.
Das ca. 18 m² große Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein kleines Schlafzimmer, eine kompakte Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Der Wintergarten schafft einen geschützten Platz mit unmittelbarem Bezug zum Garten.
Heute nutzen – für morgen planen
Das Grundstück bietet einen besonderen Vorteil für Familien, die sich in Eberswalde niederlassen und langfristig ein eigenes Haus bauen möchten: Das vorhandene Wochenendhaus und der Garten können bereits heute als Freizeit- und Erholungsort genutzt werden. So lässt sich das Grundstück schon während der Vorbereitung eines möglichen Bauvorhabens genießen und kennenlernen.
Ob gemeinsames Wochenende im Grünen, Gartenarbeit, Spielen unter alten Obstbäumen oder erste Planungen für das künftige Familienhaus – hier können Gegenwart und Zukunft miteinander verbunden werden.
Für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde bereits eine Bauanfrage positiv beschieden. Die dazugehörigen Unterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Damit besteht eine interessante Grundlage für Familien, die ihren Wunsch nach einem individuellen Eigenheim in Eberswalde verwirklichen möchten.
Die besondere Perspektive
ca. 812 m² Platz für Familie, Garten und individuelle Gestaltung
sofort nutzbares Wochenendhaus als privater Rückzugsort
gewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand und einem Spargel-Beet
Freiraum für Kinder und Naturliebhaber
positive Bauanfrage für ein Einfamilienhaus vorhanden
langfristige Perspektive für das eigene Familienhaus
Die konkrete Neubebauung ist auf die persönlichen Vorstellungen des Erwerbers abzustimmen. Das individuelle Bauvorhaben muss durch eine aktuelle Bauvoranfrage beziehungsweise einen Bauantrag von der zuständigen Behörde geprüft und genehmigt werden.
Ausstattung
- Grundstücksfläche ca. 812 m²- Wohnfläche des Wochenendhauses ca. 40 m²
- Baujahr ca. 1980
- Sanierung und Erweiterung im Jahr 2016
-eingeschossig und nicht unterkellert
- Wohnzimmer mit ca. 18 m²
- kleines Schlafzimmer
- kompakte Küche
- kl.Badezimmer mit Dusche
- geschlossener Wintergartenbereich
- vorderer Anbau mit Holzverkleidung
- Lehmputz im Innenbereich
- vorhandene Dachdämmung
- überwiegend doppelt verglaste Doppelfenster aus dem ursprünglichen Baujahr
- holzbefeuerter Grundofen mit gemütlicher Ofenbank
- 2016 erfolgten folgende Sanierungen: Bad, Fliesen, Elektro- und Trinkwasserinstallation wurden erneuert.
- Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
- Abwasserentsorgung über eine Abwassergrube (Sammelgrube)
- Gartenhaus, Garage, Schuppen und zusätzliches Gartenhäuschen als Saloon genutzt, sowie eine 21 m² große Schleppdach-Überdachung an der re. Hausseite
- alter Obstbaumbestand und vielfältige Gartenbepflanzung
- positiv beschiedene Bauanfrage für ein Einfamilienhaus
- zugehörige Unterlagen vorhanden
Das Wochenendhaus ermöglicht bereits eine attraktive Garten- und Freizeitnutzung. Garage, Schuppen und Gartenhäuschen bieten zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Spielgeräte.
Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung,
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Dieses Exposé ist ausschließlich für die persönliche Information bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung von Scholtyssek-Immobilien.
Alle Gespräche und Verhandlungen sind über Scholtyssek-Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Durch den Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl.19% gesetzlicher MwSt.) zu zahlen.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Ein aktueller Energieausweis wird hier nicht benötigt.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
FINANZIERUNG:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot.
Das Ergebnis:
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
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