Idstein - 2-Zimmer - Senioren - Wohnung in exklusiver Servicewohnanlage!
Wohnung in 65510 Idstein
Makler foo28959
Objektkennung IF1178595
Kaltmiete
865,15 €
Warmmiete
1.165,15 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Wohnfläche
66,00 m²
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht 2
Parkähnlicher Innenhof
Foyer Haus 2
Gemeinschaftsraum Haus 2
Küche Gemeinschaftsraum
Fitnessraum
Lageplan Außenanlage
Beispielgrundriss
Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178595
OpenImmo:
28959_7255_4910
ObjNr. (intern):
7255
ObjNr. (extern):
4910
Lage
Wohnresidenz 60 Plus „Im Nassauviertel“Im prosperierenden Ballungsraum Rhein-Main vor den Toren von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt Idstein mit rund 27.000 Einwohnern. Eine attraktive Kleinstadt, die sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die private Fresenius Hochschule mit zurzeit ca. 2.000 Studenten, zwei Gymnasien und bekannte ortsansässige Unternehmen wie z. B. Black u. Decker, Jack Wolfskin, Motorola, Storck Bicycle sind ein Zeugnis für dieses steigende Wachstum.
Eine positive Bevölkerungsprognose, d. h. ein weiterer Einwohnerzuwachs bis 2030, wird auch durch wissenschaftliche Untersuchungen bestätigt (Demographiebericht).
Mikrolage
Die Wohnresidenz 60 Plus liegt im beliebten Nassauviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Nahversorgungszentren. Die Stadtmitte, als auch die Altstadt, erreicht man bequem zu Fuß. Die Wohnresidenz ist ideal angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen befinden sich in Reichweite.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein neues barrierearmes Gesundheitszentrum. Hier findet man nur wenige Gehminuten entfernt eine Apotheke, Arztpraxen, einen Friseur und sogar eine Tagesklinik vereint unter einem Dach. Das Nassauviertel wird zudem bereichert durch das Taunus Erlebnisbad, das neben Badeflächen und Saunalandschaft auch einen Fitnessbereich aufweist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das zum 01.07.2021 eröffnete in der Ludwigstraße gelegene DRK Seniorenzentrum "Im Nassauviertel" mit 80 Pflegeappartements und einer Tagespflege mit Plätzen für 15 Besucher.
Objekt
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen.In unmittelbarer Entfernung in der Ludwigstraße 4 liegt das DRK Seniorenzentrum und Tagespflege "Im Nassauviertel" in Idstein.
Die Seniorenwohnungen in der Wohnresidenz 60 Plus entsprechen in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz den aktuellsten Standards, sind hochwertig gebaut und ausgestattet. Dies bringt geringe Nebenkosten für die Mieter mit sich.
Wohnen für ältere Menschen in der Wohnresidenz 60 Plus "Im Nassauviertel"
- bietet komfortablen, seniorengerechten und
barrierearm gestalteten Wohnraum mit hoher
Wohnqualität.
- bietet die Möglichkeit durch die großzügigen
Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen
Innenhof/Garten sich mit Gleichgesinnten im Haus zu
treffen.
- setzt Anreize im hauseigenen Fitness- und
Gymnastikraum die körperliche Fitness zu
halten und zu stärken.
- bietet die Möglichkeit für Tagespflege in der Nähe,
1 Gehminute entfernt, im DRK Seniorenzentrum &
Tagespflege "Im Nassauviertel".
Die Wohnresidenz 60 Plus „Im Nassauviertel“ wird der immer stärkeren Nachfrage nach einer sicheren und mit hoher Wohnqualität ausgestatteten Wohnform für das Alter gerecht. Hier kann man als Ehepaar oder Single aktiv das Leben genießen.
Ausstattung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche- Fußbodenheizung
- separater Kellerraum
- Personenaufzüge
- Außenstellplatz
- Kontrollierte Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima
- Video-Gegensprechanlage
- Parkähnlicher Innenhof
Die Wohnung ist komfortabel und generationsgerecht ausgestattet (z. B. breitere Türen, barrierearm erreichbare Balkone, bodengleiche Duschen, usw.). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden kann aber nicht muss, einen extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen geräumigen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Der Balkon ist ausgestattet mit einer Kassetten Markise inkl. Motor. Ein großzügiges Bad u. a. mit bodenebener Dusche ist natürlich selbstverständlich. Zwei separate Aufzugsanlagen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den einzelnen Wohnungen, Gemeinschafts- und Kellerräumen, sowie zur Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 61,62 m². Inklusive Anteilen an der Gemeinschaftsfläche beträgt die Wohnfläche ca. 66,55 m².
Ausgestattet ist die 2-Zimmer-Wohnung mit modernen, hellen Fliesen, Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung beinhaltet zudem dreifachverglaste Fenster (Schüco), elektrische Rollläden, Bad mit "Walk-in-Dusche", sowie moderne Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern.
-Fahrradraum
-Fitnessraum mit diversen Geräten
-Werkraum
-Laderaum für Elektrofahrzeuge im Haus
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Sonstige Angaben
- Mietbeginn ab 01. September 2026- Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2016 | |
| Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas | |
| Bedarfsausweis | |
| 37.00 kWh/(m²a) | |
| 2026-11-28 |
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